Das Kommunale Wohnungsunternehmen
Das Leben in Gütersloh ist schön – wir möchten, dass alle daran teilhaben können. Als kommunales Wohnungsunternehmen sorgt die conceptGT dafür, dass zeitgemäße Wohnungen bezahlbar bleiben und neue Lebensräume geschaffen werden – im Einklang mit aktuellen Standards, gesellschaftlichen Anforderungen und dem Klimaschutz.
Die conceptGT besitzt mehrere hundert Wohneinheiten, die über das gesamte Stadtgebiet verteilt sind. Diese Wohnungen, Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in Gütersloh werden von uns kontinuierlich saniert oder, wenn nötig, durch bedarfsgerechte Neubauten mit hohem Klimaschutz-Standard ersetzt. Dafür entwickeln wir Konzepte für einzelne Immobilien oder auch komplette Quartiere. Ein externer Dienstleister unterstützt uns bei der Vermietung und Verwaltung, sodass wir uns auf unsere Kernaufgabe der Wohnraumversorgung konzentrieren können.
Sie haben eine Immobilie oder geeignete Baufläche, die Sie verkaufen möchten?
Flächen bieten neue Möglichkeiten, Wohnraum zu schaffen und Gütersloh weiterzuentwickeln. Sprechen Sie mit uns über Ihr Angebot – wir schauen gemeinsam, was daraus entstehen kann.
Fakten zum kommunalen Wohnraum
600
Wohnungen in mehr als 200 Gebäuden
200+
Gebäude
ca. 6 €
durchschnittliche Miete pro m²
Klimaneutral
bis 2045
Sozialer Auftrag
Die Belegungsrechte liegen bei der Stadt Gütersloh – für eine bedarfsgerechte und sozialverträgliche Vergabe von Wohnraum.
Starke Partner
Die Betreuung unserer Wohnungen und Mieterinnen und Mieter übernimmt die Bauverwaltungsfirma BauArt.
Bestand entwickeln
Wir sanieren und modernisieren unseren Bestand und entwickeln ihn kontinuierlich weiter.
Neuer Wohnraum
Wir wachsen und schaffen neuen Wohnraum – im gesamten Stadtgebiet von Gütersloh.
Nachhaltig bauen
Wir setzen auf soziale, nachhaltige und zukunftsfähige Wohnkonzepte. Nachverdichtung nutzen wir, um vorhandene Flächen effizient zu nutzen.
So verbinden wir unseren kommunalen Auftrag mit wirtschaftlich verantwortungsvollem Handeln und gestalten Wohnraum und Quartiere für die Zukunft Güterslohs.
Rolandstraße 9
Attraktiver Neubau. Günstige Mieten: Wir schaffen Wohnraum in Pavenstädt.
Guter Wohnraum muss bezahlbar bleiben – und zugleich den Anforderungen von morgen gerecht werden. Mit dem Neubau in der Rolandstraße 9 schafft die conceptGT genau das: fünf moderne Wohnungen mit insgesamt 270 m² Wohnfläche ersetzen einen stark sanierungsbedürftigen Altbau mit bisher nur drei Wohnungen.
Nach rund 15 Monaten Bauzeit war das Objekt im April 2026 bezugsfertig. Der energetisch optimierte Neubau verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer architektonisch ansprechenden Gestaltung. Die geförderten Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen wurden bereits vollständig zu einer Nettokaltmiete von 7,40 Euro pro Quadratmeter vermietet.
Das Projekt wurde mit Mitteln der Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen unterstützt. So entsteht in Gütersloh zusätzlicher Wohnraum, der bezahlbar bleibt und langfristig zur Lebensqualität in unserer Stadt beiträgt.
Hermann-Vogelsang-Straße 3
Moderner Neubau. Faire Miete: Wir schaffen Wohnraum in der Innenstadt.
Wohnraum braucht Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. In der Hermann-Vogelsang-Straße 3 hat die conceptGT acht öffentlich geförderte Wohnungen geschaffen – von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung.
Der Neubau wurde nach rund 15 Monaten Bauzeit im Sommer 2026 fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Wohnungen bieten zwischen 46 und 93 m² Wohnfläche und verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit praktischen Details: Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen zusätzlichen Kellerraum sowie eine Terrasse oder Loggia. Ein Aufzug und ein PKW-Stellplatz je Wohnung ergänzen die Ausstattung.
Dank der öffentlichen Förderung durch die NRW Bank liegt die Nettokaltmiete bei 7,40 Euro pro Quadratmeter. Für den Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. So leistet das Projekt einen konkreten Beitrag dazu, dass Wohnen in Gütersloh bezahlbar bleibt.
Rhedaer Straße 58 / Fichtenstraße 61
Energetisch saniert. Wohnraum verbessert: Wir modernisieren Wohnraum in der Innenstadt.
Bestehenden Wohnraum zukunftsfähig gestalten und gleichzeitig die Wohnqualität verbessern: An der Fichtenstraße/Ecke Rhedaer Straße im Innenstadtgebiet Güterslohs hat die conceptGT zwei Wohnhäuser umfassend modernisiert. Das Ergebnis verbindet mehr Energieeffizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Nach rund einem Jahr Bauzeit sind die Arbeiten abgeschlossen. Eine neue Fassadendämmung, moderne Fenster, eine effiziente Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen verbessern die energetische Qualität der Wohngebäude, die ursprünglich 1954 errichtet wurden. Die neu errichteten Balkone schaffen wertvollen Freiraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt 12 Wohnungen. Mit der Modernisierung investiert die conceptGT nachhaltig in den Gütersloher Wohnungsbestand. So werden bestehende Gebäude fit für die Zukunft gemacht und die Voraussetzungen für langfristig attraktiven Wohnraum in Gütersloh geschaffen. Die conceptGT bedankt sich bei allen Mietparteien für die Geduld und das Vertrauen während der Bauphase.
grünEck Quartier
Altes Areal. Neuer Lebensraum: Wir schaffen ein Wohnquartier im Stadtgebiet.
Bezahlbares Wohnen in Stadtnähe – das wünschen sich viele Menschen in Gütersloh. Die conceptGT möchte dies zu fairen Mieten an der Doheermanns Höhe ermöglichen. Hier soll ein neues Wohnquartier mit acht Mehrfamilienhäusern und 68 Wohnungen entstehen. Damit nutzen wir die Chance, einen vertrauten Wohnstandort weiterzuentwickeln und neuen Wohnraum zu schaffen.
Die Doheermanns Höhe ist seit Jahrzehnten ein Standort für günstiges Wohnen. Viele Menschen leben hier schon lange. Die nach dem Krieg errichteten Gebäude mit Kohle- oder Nachtspeicheröfen und einfach verglasten Fenstern entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Anforderungen und gelten als nicht sanierungsfähig. Ein Großteil der Wohnungen steht bereits leer. Der Abriss ist vorgesehen, sobald auch die verbleibenden Bewohnerinnen und Bewohner eine neue Wohnung gefunden haben. Der Baubeginn ist für 2027 geplant.
Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen
Ein Quartier wird lebendig, wenn es Platz für verschiedene Lebensentwürfe bietet. Deshalb sind die 68 Wohnungen in unterschiedlichen Größen geplant. Insgesamt entstehen rund 5.320 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt, zehn davon rollstuhlgeeignet. So soll Wohnraum entstehen, der möglichst vielen Menschen gerecht wird – unabhängig von ihrer Lebensphase oder ihren individuellen Anforderungen. Damit entwickeln wir ein Wohnquartier, das unterschiedliche Haushaltsformen anspricht und eine soziale Durchmischung verschiedener Einkommensgruppen unterstützt. Mit gemeinschaftlich nutzbaren Freiflächen und einem geplanten Pavillon möchten wir Begegnungen ermöglichen und das Miteinander in einer vielfältigen Nachbarschaft stärken.
Architektur, die sich ins Umfeld einfügt
Die acht Gebäude mit jeweils zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss orientieren sich an der benachbarten Wohnbebauung. Ihre aufgelockerte Anordnung schafft zwischen den Häusern wertvolle Freiräume, die Licht und Luft ins Quartier bringen und einen wohnungsnahen Aufenthalt im Freien ermöglichen. Um das Quartier ruhig und kinderfreundlich zu gestalten, werden die Stellplätze überwiegend am Grundstücksrand angelegt, sodass die zentralen Freiflächen möglichst autofrei bleiben. Ergänzende Fahrradstellplätze unterstützen eine alltagstaugliche und nachhaltige Mobilität.
Naturräume erhalten, Gemeinschaft fördern
Ein prägendes Element der Doheermanns Höhe ist der alte Baumbestand. Die conceptGT möchte möglichst viele der gesunden Bäume erhalten und in die Gestaltung des neuen Quartiers integrieren. Grünflächen mit Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten ergänzen den Baumbestand. Zusammen mit dem geplanten Pavillon schaffen sie Orte für Begegnungen, Spiel und ein lebendiges Miteinander.
Ein großer Schritt für Güterslohs Wohnzukunft
Mit dem Projekt investiert die conceptGT in die Zukunft des Wohnens in Gütersloh. Die Kosten liegen im deutlichen zweistelligen Millionenbereich; eine Förderung der Quartiersentwicklung durch das Land NRW wird angestrebt. Die Doheermanns Höhe soll zeigen, wie sich bezahlbares Wohnen, qualitätsvolle Architektur und ein gutes Miteinander verbinden lassen – ein neuer Baustein für ein lebenswertes Gütersloh, das sich weiterentwickelt.
Mansergh Quartier
Lange geplant. Vorläufig gestoppt: Das geplante Quartier in Stadtnähe.
Das Projekt „Mansergh Quartier“ zeigt, dass man nicht alles im Leben vorhersehen kann. Denn bevor wir unsere Pläne für das ehemalige Kasernengelände umsetzen konnten, mussten wir sie vorerst auf Eis legen. Für Gütersloher kein Problem, schließlich können wir nach einem Sprichwort auf dem Eise grasen und zeigen uns geduldig – bis die Tauglichkeitsprüfung für eine militärische Weiternutzung abgeschlossen ist.
Die Umwandlung des rund 30 Hektar umfassenden Kasernengeländes an der Marienfelder Straße war lange geplant. Auf dem ehemaligen Militär-Gelände sollte ein neues, zukunftsorientiertes Stadtquartier mit rund 1.000 Wohnungen, Hochschulangeboten, Gewerbe und Freiräumen entstehen. Dafür hatte der Rat der Stadt Gütersloh 2023 den entsprechenden Rahmenplan und 2024 den Ankauf des Areals durch die conceptGT beschlossen. Im Oktober 2025 erfuhren wir, dass die Bundeswehr eine erneute militärische Nutzung ehemaliger Standorte prüft, sodass wir die laufenden Ankaufsverhandlungen mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bisweilen aussetzten.
Die Umsetzung sollte einen wichtigen Impuls für die Stadtentwicklung, den Wohnungsbau und den Wirtschaftsstandort Gütersloh setzen. Wie es mit dem Areal weitergeht, ist aktuell offen und unsere Planungen ruhen vorerst. Aber wie heißt es: Aufgeschoben ist nicht aufgehoben – denn Gütersloh ist bereit für das Mansergh Quartier.
Unsere Partner
Kompetenz an unserer Seite
Bei der Verwaltung unserer Immobilien werden wir von der Firma BauArt unterstützt. Die in Gütersloh ansässige Immobilienverwaltung kümmert sich um alle Aufgaben rund um die Verwaltung der Immobilien und ist der erste Ansprechpartner für unsere Mieterinnen und Mieter.
Zur weiteren Sanierung und Umgestaltung der Immobilien sind wir stets auf der Suche nach neuen Partnern aus den Bereichen Planung, Handwerk oder Architektur. Wenn Sie Interesse an einer Zusammenarbeit haben, melden Sie sich gerne bei uns.
Verband der Wohnungswirtschaft
Gemeinsam denken. Gutes leisten: Wir sind ein aktiver Netzwerkpartner.
Zusammen Großes erreichen – dieses Ziel prägt den Netzwerkcharakter der conceptGT. Deshalb sind wir unter anderem dem Verband VdW die Wohnungswirtschaft Rheinland Westfalen angeschlossen und aktives Mitglied in der AdW Arbeitsgemeinschaft der Wohnungswirtschaft Ostwestfalen-Lippe.
